Objekt-Adresse:

39104 Magdeburg Otto-von-Guericke-Straße / Leiterstraße 12

Objekt:

Das Objekt besteht aus zwei Bauteilen. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Büro- und Geschäftshaus. Die Flächen zeichnen sich durch hohe Flexibilität der Raumaufteilung auf. Das Erdgeschoss ist in Teilbereichen zweigeschossig mit einem z. Zt. noch angegliederten Untergeschoss.

Die Westfassade ist mit einem außen legenden Sonnenschutz versehen. Die Fassadengestaltung wurde 1995 mit dem Architekturpreis des Landes Sachsen-Anhalt ausgestattet.

Sowohl direkte Zugänge von der Straße als auch zwei Zugänge von der Rückseite ermöglichen eine ungehinderte Nutzung des Gebäudes.

Die Dachflächen sind in Teilbereichen extensiv begrünt. Vor den Dachgeschossen wurden Terrassenflächen hergestellt und den angrenzenden Mieteinheiten zugeordnet.

Die Büroflächen sind flexibel gestaltbar und können nach Wunsch des Mieters hinsichtlich weiterer Ausstattungspositionen individuell hergerichtet werden.

Lage:

Das Büro- und Geschäftshaus liegt direkt in der Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Magdeburger Hauptbahnhof und direkt neben dem Maritim-Hotel. Die Autobahnen A2 und A14 sind über die Stadtautobahn in wenigen Minuten zu erreichen. In direkter Nachbarschaft zum Objekt befindet sich das City Carré, eines der größten innerstädtischen Einkaufszentren der Stadt. Das Gebäude ist an des leistungsstarke Verkehrsnetz angeschlossen, die Haltestellen befinden sich direkt vor dem Objekt.